Precio de la vivienda de Islandia

Mide la evolución del precio de la vivienda en Islandia mediante un índice de precios de las viviendas transmitidas. Lo publica el organismo de vivienda e infraestructuras (HMS) junto a Statistics Iceland, y es una referencia central del mercado inmobiliario islandés y de la riqueza de los hogares.

Se calcula como un índice respecto a un año base a partir de los precios efectivos de las escrituras de compraventa registradas, controlando por las características de la vivienda para aislar la variación de precio. Se publica mensualmente, con variaciones interanual y mensual, para la capital y el conjunto del país.

El precio de la vivienda afecta a la construcción y a sus industrias asociadas, a la riqueza y al consumo de los hogares y a la estabilidad financiera vía crédito hipotecario. En Islandia, economía pequeña y con inflación elevada, es una variable seguida por el Banco Central (Seðlabanki).

El índice se publica con retraso y se revisa. El reducido volumen de operaciones en un mercado tan pequeño lo hace muy volátil de un mes a otro, y los precios medios pueden estar sesgados por la composición de las viviendas vendidas.