Indice de Precios de Vivienda de Reino Unido

El Índice de Precios de Vivienda del Reino Unido (UK HPI) mide la variación del valor de las viviendas en Inglaterra, Escocia, Gales e Irlanda del Norte. Lo publica HM Land Registry, junto con las oficinas de registro y estadística del país, a partir de las compraventas efectivamente registradas.

Se construye sobre las operaciones inscritas en el registro de la propiedad mediante un modelo que mantiene constantes las características de la vivienda (tipo, tamaño, localización) para aislar la variación de precio. Se expresa como índice y como tasa mensual e interanual, respecto a un año base.

El precio de la vivienda afecta a la construcción y a sus industrias asociadas, a la riqueza y al consumo de los hogares (efecto riqueza) y a la estabilidad financiera vía crédito hipotecario. El Banco de Inglaterra lo vigila por su relación con la inflación y el crédito.

El UK HPI se publica con un desfase notable, mayor que el de índices basados en aprobaciones hipotecarias como los de Nationwide o Halifax, y se revisa a medida que se completan los registros. La media puede sesgarse por la composición de las operaciones.